Jak je to s parkováním?

Vlastníci apartmánu mají možnost si pronajmou parkovací stání na přilehlém parkovišti, na kterém vzniklo celkem 13 parkovacích míst. Cena dlouhodobého pronájmu je 600 Kč měsíčně. Parkovací stání není možné zakoupit, protože pozemek je ve vlastnictví Národního parku Šumava. K dispozici jsou i  garáže, které se nachází cca 10 m od vchodových dveří domu a které jsou nabízeny k odprodeji od 250.000,- Kč. Další parkoviště pro cca 13 vozidel vznikne v nejbližší době u sousedního objektu č.p. 10 a bude tak vzdáleno od domu cca 20 metrů.

Proč jsou nabízeny apartmány ve dvou standardech?

V co nejširší míře se snažíme ctít individuální preference každého zájemce o apartmán. Zatímco někdo dává přednost možnosti dotvořit svůj prostor pro žití podle svých představ, jiný rád nechá tuto starost architektovi. Kdybychom nabízeli apartmány pouze ve standardu „Na klíč“, znemožnili bychom v některých případech možnost individuálního přizpůsobení, či přinejmenším tuto kreativitu prodražili.

Jaký způsobem probíhá koupě apartmánu?

Poté, co si vyhlédnete konkrétní apartmán, uhradíte na účet zprostředkovatele rezervační poplatek ve výši 10 % kupní ceny. Následně načneme pracovat na vyhotovení smlouvy o smlouvě budoucí o převodu vlastnictví jednotky a ideálního podílu na společných částech domu a pozemku. Po jejím podpisu následuje druhá splátka ve výši 40 % kupní ceny. Poslední splátka ve výši 50 % kupní ceny následuje po podpisu kupní smlouvy.

Jaké povinnost přináší členství ve Společenství vlastníků jednotek (SVJ)?

Koupí apartmánu se automaticky stáváte členem SVJ. Základní povinností je přispívat do fondu oprav částkou 20Kč/m2/měsíc. Z fondu oprav je splácen úvěr, ze kterého byly rekonstruovány společné části domu a shromažďují se na něm finanční prostředky pro budoucí nutné rekonstrukce objektu.

Wellness – co obsahuje?

Srdcem wellnessu je finská sauna s ochlazovací kádí. Samozřejmostí je i sprcha, wc, odpočívací lavice a šatna.

Co obsahuje standard Shell and Core?

a) vnitřní realizace:

• vybourané zdivo otvorů a provedené bourací práce dle PD 

• provedené vyzdívky dle PD z pórobetonových tvárnic, v nosných příčkách z plných cihel

• vyzdívky provedeny se zvukově-izolační vatou AKUSTIK (mezi byty v nových vyzdívkách)

• železné překlady z profilu v nových otvorech

• vstupní protipožární dveře

• rozvaděč s hlavním přívodem a přivedenými slaboproudy

• hlavní stupačka vody s kohoutem, vodoměrem

• 1 ks stupačka s odbočkou pro odvětrání pro koupelnu/WC

• 1 ks stupačka s odbočkou pro odvětrání digestoře

• plastové výplně otvoru, okna, balkonová okna – 5ti komorová systém Salamander

• vybudování sklepní kóje

b) venkovní realizace

• realizace dřevěné terasy

Rozsah rekonstrukce společných prostor domu:

• provedené nové rozvody vody, kanalizace, odvětrání a elektroinstalace vč. slaboproudů

• nové vstupní dveře, se zvonky, otvíračem

• nová okna na schodištích

• rekonstrukce prostor společné chodby / schodiště, tzn. pokládky dlažeb na podestách, úprava zábradlí, opravy omítek a nové omítky v prostorech nově vybudovaných apartmánů, výmalby do bíla

• provedení parkoviště v provedení zatravňovacích betonových dílců

Je možné propojit několik apartmánů?

Ano, jednotky, které se nacházejí ve standardu Shell and Core, je možné spojit a to jak v rámci jednoho podlaží, tak i v několika podlaží. Cena za takovouto jednotku bude upřesněna na základě propočtů nákladů na propojení. Ani standart Na klíč v zásadě nevylučuje propojení jednotek, ale je zapotřebí počítat s vyššími náklady na propojení a individuální přizpůsobení než v případě standardu Shell and Core.

Jakým způsobem jsou apartmány vytápěny?

Ve standardu Na klíč je plánováno elektrický způsob vytápění s tím, že uživatelé budou moci ovládat výtápění pomocí SMS tak, aby mohli dorazit do příjemně vytopeného bytu.

Lze změnit standardy v provedení „Na klíč“?

Ano, i v tomto provedení lze přistoupit k individualizaci. Pokud si u konkrétní položky vyberete jiné provedení, bude apartmán vyhotoven s touto změnou. Rozdíl v ceně pořízení předmětu Vám buď bude připočítán k tabulkové ceně, nebo (v případě levnějšího provedení) bude odpočítán.

Jaká je specifikace oken?

Nová okna jsou vyrobena z pětikomorové konstrukce SALAMANDER, dvojsklo, Ug 1,1

Jak je to s TV signálem, internetem?

Projekt počítá s rozvodem společné televizní antény i internetu.

Bude možné apartmán pronajímat?

Ano, prostředky vložené do pořízení apartmánu je možné zhodnotit jeho pronajímáním. S provozovateli sousedního penzionu „Stožecká kaple“ existuje dohoda, která umožňuje, za předem daných podmínek, pronajmout apartmán v době, kdy nebude využíván vlastníkem. Jak již ověřily zkušenosti stávajících vlastníků apartmán bez větších starostí generuje příjem z pronájmu ve výši cca 4 - 5 % p.a. z počáteční investice.